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在投资租赁收入的共同生活空间时要记住的事项

[时间:2019-08-13 20:46来源:未知作者:admin浏览:]

  作为学生或处于职业生涯起步阶段的租户,可能觉得住在高租金的房产中是不可行的。通常,这些人独自生活在地铁城市,完成他们的教育或谋生。在这种情况下,租用整个公寓的费用以及食品和维护费用可能是沉重的负担。然而,通过共同生活空间,人们可以轻松承担大城市的生活成本。

  共同生活是一种新的出租房概念,其中,配备齐全的居住单元提供给希望共同居住空间的人群,没有在更传统的付费客人类型住宿中看到的通常限制,Anuj Puri解释说,ANAROCK Property Consultants主席。“虽然共同居住的空间为居民提供了充分的机会来交流和互动,但他们也提供各种级别的隐私 - 包括来自侵入性的房东,”Puri补充道。

  共同生活空间,如汽车共用空间和共同工作空间,是千禧一代,学生和年轻工作专业人士的需求的结果,他们的选择与前几代人的选择大不相同。这些是完全管理的空间,非常像服务式公寓,但有几个额外的投入。租户可以选择私人或共用卧室,还有公共区域放松,查个人社保交了多少年要怎么查询用餐和互动。

  通常情况下,喜欢投资共生或共享住宿的租户是年轻的千禧一代,他们的空闲时间很少。“新一代人不愿意支付难以居住的空间。然而,他们仍然更喜欢拥有所有设施,而不用担心维护和更高的成本,“Million SqFt Realty Private Ltd董事长兼总经理Abhishek Kulkarni说。

  统计数据显示,单身工作的人在厨房和生活区域花费的时间大约只有三个小时,而在卧室里度过的估计时间大约为9小时,平均而言,Kulkarni详细说明。“考虑到卧室的租金价值只占总数的40%左右,让多个居民使用较少的空间,分享租金,服务和维护费用非常重要,”他坚持说。

  专家指出,通过将普通公寓转变为共同生活空间,业主可以从中受益,因为这些空间正在经历相当大的需求。共同生活空间提供了获得相当稳定的租金收入的机会,尽管租户必然会有一些流失。

  浦那,班加罗尔,古尔冈和孟买等城市首次见证了共生住房的出现。它现在也在勒克瑙(Lucknow)和斋浦尔(Jaipur)等小城市以及拥有大量学生和千禧年劳动力人口的其他城市扎根。

  与传统的租赁住宿相反,例如支付客人或直接租赁,共同生活空间需要更高的投资,包括设置成本,2016国家公务员考试调剂职位表在线查!以及定期维护和服务。因此,它不适合每个业主,因为它需要一定程度的共生生活要求的知识。获得特定住房协会所需的许可并建立共生设施也并非易事。“共同生活空间的主要目标客户是年轻的工作专业人士和学生,但对这些空间的需求绝不仅限于这些类型的租户。在未来,我们还可以看到单身老人选择这样的住宿,“普里总结道。

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